司马克斯高尔夫设计策划

青海省首届信乐杯高尔夫球邀请赛开杆

发布者:happy2010 来源:唐高网 2012-7-19 09:50

　　7月14日电，青海省首届“信乐杯”高尔夫邀请赛在互助土族自治县开杆。

本次比赛由青海省体育局、青海省高尔夫球运动协会和西宁信乐房地产开发有限公司共同主办，来自省内的40多名选手分两组比赛。

青海省体育局副局长、省高尔夫球协会主席杨培告诉记者，从竞技体育的角度来说，高尔夫已成为继足球、网球之后世界公认的三大运动之一，但由于各方面原因，青海省开展高尔夫球运动是近几年的事情。可喜的是，高尔夫运动在青海发展非常迅速。

举办此次邀请赛，为青海高尔夫运动爱好者提供了一个交流经验、提高水平的机会，并让更多的群众知道并参与到这项运动中。

特普耗资1.5亿美元球场开业

http://sports.sina.com.cn 2012年07月13日10:49 新浪体育微博

新浪体育讯　北京时间7月12日，经过7年时间的规划、建设，耗资1.5亿美元(约合人民币9.56亿元)，唐纳-特普(Donald Trump)在苏格兰开设一家高尔夫(微博)球场的梦想星期二最终得以实现。在唐纳-特普心目中这是一座独一无二的球场，而在设计师马丁-霍垂(Martin Hawtree)的心目中，它可以排在世界第一位。面对这样一个球场，唐纳-特普的最终目标是引入一场大满贯赛。

7月10日，美国亿万大富豪唐纳-特普在自己的特普国际高尔夫林克斯开出了象征性的第一球。这一球同时代表着他终于挺过了环境的争议，当地居民以及政治家的反对。

“这是值得的。”唐纳-特普在风雨横扫的一轮球中说，“无论在世界任何一个地方，它都是最棒的球场。每个人都知道。绝大多数人都在谈论它，高尔夫圈子中的绝大多数人都在议论，而这是最最重要的。”

唐纳-特普邀请来了欧巡赛和莱德杯组委会的高官，并且告诉他们：“再也没有与它一样的球场了。”

球场一角

特普国际高尔夫林克斯坐落在苏格兰的东岸，位于阿伯丁市以北8英里，它占据了门尼庄园(Menie Estate)的一部分土地。不过这个私人庄园2006年唐纳-特普已经花钱买了下来。

对于美国大亨来说，锦标赛球场的开放只是他的第一步，他要在这里建造一个度假村。这个度假村将包括第二个高尔夫球场，一个宾馆，豪华度假屋以及一个居民小区。

唐纳-特普估计这个项目总的开发资金将超过10亿美元，不过他接下来的修建计划还处于搁置状态，因为他计划在附近建造一个离岸的风力发电厂。

很少有一家新的高尔夫球场遭到如此多批评，引来这么大关注。当地的居民猛烈谴责，环境团体不停地反对，他们甚至为此制作了一个纪录片：《你被特普了》(You’ve Been Trumped)。可是另外一方面，体育记者面对球场的照片就不断惊呼，激动不已。

无论如何，地产大亨注入的巨额资金就让英格兰高尔夫设计师马丁-霍垂可以大刀阔斧地对这片土地动手术，改造它的面貌。“这是你见过的，以及将见到的最特别的高尔夫林克斯球场之一。”

马丁-霍垂在开业仪式上说，“在我的心中，毫无疑问，它可以进入世界前三名。而我不知道谁是世界排名第二或第三的球场。”

在开业之前，《高尔夫世界》杂志(GolfWorld)已经宣布这个球场可以直接登上全英球场排行榜第八位，超过了好几个英国公开赛场地，包括下个星期即将承办年度第三场大满贯赛的皇家利瑟姆圣安妮高尔夫俱乐部。

面对这样一个球场，唐纳-特普的最终目标是引入一场大满贯赛，而欧巡赛执行总监奥格雷迪(George O’Grady)暗示说这一天不会太遥远。“伟大的球场需要伟大的赛事。” 奥格雷迪说，“我们将与特普先生合作，引入一场合适的赛事。”

英国职业高尔夫协会总裁桑迪-琼斯(Sandy Jones)是唯一谈到球场规划争议，以及环境保护组织批评的贵宾。“高尔夫是一个负责任的事业。它拥护环保。我希望环保主义者也拥护高尔夫。”桑迪-琼斯说。

特普与蒙哥马利试打球场

在球场上，唐纳-特普与欧巡赛最成功的球手之一蒙哥马利一起打了球。后者形容这个球场：“引人入胜，蔚为壮观。”

在谈到特普国际高尔夫林克斯能否举办英国公开赛或莱德杯时，苏格兰高尔夫球手充满了乐观。“毫无疑问，那样的赛事会来这里的。”莱德杯前队长说，“这对当地的人来说是一个相当好的机会，全国，乃至全球的人都会到这里来。”

唐纳-特普在规划的过程中一直强调自己的苏格兰血统，而在开幕仪式上，他延续了这一主旋律，分发威士忌和脆饼邀请客人。

另外一方面，一个美国亿万富翁在大洋彼岸实现自己高尔夫梦想的传说也让特普国际高尔夫林克斯成为了这个夏天的抢手货。许多人都在订场，已经变得有点供不应求了。

本周日，球场将正式向公众开放，果岭费周末为310美元(约合人民币1975元)，平日为233美元(约合人民币1485元)。这个价格与圣安德鲁斯老球场夏日的价格一样。

特普（右三）与嘉宾剪彩

高尔夫赚不赚钱？

编辑：孙国龙 时间：2012-07-09 14:10:10 来源：泛高尔夫网

从近几年中国高尔夫球场建设的数量来看，中国高尔夫发展态势和中国经济一样让欧美国家为之惊叹。而近期被大家热议的中国高尔夫球员考职业新规等高尔夫行业话题，估计也让外国友人们迷糊不已。在中国，有多少人将高尔夫定位为高端、贵族?又有多少人认定高尔夫行业“钱途无量”?对于高尔夫赚钱不赚钱的问题，本期专题将通过对中国高尔夫行业意见领袖、比拼中的行业真相、高尔夫展会的业内狂欢、全球局势下的行业变革、中国球员生存状况进行逐一论述。

想问从事过或者正从事着高尔夫行业的朋友：你们有人思考过“高尔夫赚钱不赚钱”这个问题吗?我记得曾经陪同老板面试过一个销售，他直言不讳地说是冲着高尔夫的高端和贵族而来，更摆出“高尔夫是赚有钱人的钱”的观点。记得当时，老板对他的回答甚似满意，而我也为投身如此有“钱途”的行业窃喜。对于高尔夫赚钱不赚钱的问题，有多少人将高尔夫定位为高端、贵族?又有多少人认定高尔夫行业“钱途无量”?

行业意见领袖何在?

近日，高尔夫圈里又多了不少新鲜话题，比如：中高协对于中国球手转职业的新规、某巡回赛日本球手席位远多于中国球手等等。对于这些新鲜话题，以往都是通过媒体获知，而今博客、微博地广泛运用，类似事件、话题的探讨、传播，公众的参与热情高涨，一时之间营造出一种全民互动的公众舆论局面。作为一家业内媒体，对于公众舆论的出现自然是欣喜的。要知道，在过去若是对敏感话题找人进行采访多半是会被拒或者要求匿名。可是，对于业内人士一片叫好，业外人士一味抨击的现状更是抓狂。因为，你不知道，你所听到的看到的世界，到底是不是真实的世界。

人们常说，一个企业的崛起一定存在着一个灵魂人物，而一个行业的发展也得益于龙头企业的产生，并且无论是个人还是机构，他们都充当着“意见领袖”的角色，在行业信息传播过程中起着重要的中介或过滤作用。对于高尔夫行业来说，很长一段时间，行业媒体和高尔夫爱好者就充当着这样一种角色。只不过，某些行业媒体够活跃却不够尽职，高尔夫爱好者热衷讨论却难以实施作为。扪心自问，身为行业媒体，我们是不是曾对中国的高尔夫球场一味的褒奖，而忽略球会实际存在的问题?作为球会管理者，是不是只顾及企业自身的利益而忽略和会员之间的矛盾?所谓的公益组织，又是否在打着“爱的旗帜”做着不齿的作为?对于机构组织，促进高尔夫发展、公益慈善等口号喊了很多，但鲜有兑现。

对于行业现状的研究，朝向集团作为一家有着十年业内运营经验的公司，出了一本《朝向白皮书》，算是业内较为深入的调查研究。但是，和国外的调研公司比起来，又显得相形见绌。“来自毕马威公司(KPMG)的高尔夫咨询部门最新的调查指出，欧洲的经济危机对于高尔夫产业有很大冲击，2011年欧洲注册的高尔夫球手数量减少了4.6万，这是欧洲大陆首次出现大量的人数下降。同时球场的数量增长率仅有0.7%，现在整个欧洲的球场数量达到6740座。”

在中国，有媒体报道指出的是，2008年金融危机时，中国下场打球的人大幅度增加，乐观人士认为迎来了高尔夫的春天。也有人指出，相约下场打球并非是因为高尔夫新群体的出现，只不过一些商场失意的老板们将高尔夫球场作为了他们的赌场。当我们想寻求两种版本言论的真伪时，“意见领袖”又何在?

比拼下的行业真相

任何一个行业，若能处于龙头地位在行业里便可“一呼百应”。在中国，比拼中的高尔夫球场大抵可以用“两湖两山”来形容，即深圳观澜湖、上海美兰湖、山东南山和上海佘山。

深圳有“观澜湖”在缔造神话，上海又有“佘山”打出了品牌，山东南山集团也借着南山大师赛频频曝光，趁势追击的“美兰湖”也大手笔地投入了比拼。

从这些看来，高尔夫是赚钱的吧，要不然，投资者们不会“打斗”得如此热火朝天。不论是独享128万美金还是200万美金，实实在在的拿了出来，只不过进的都是外国球手的口袋。有人会说，追逐利益是商人的根本。但，从现今的高尔夫发展来看，不管是观澜湖还是美兰湖，似乎抱有更大的梦想。将贫瘠的观澜湖和海口打造成了观澜湖度假村，亦或者在一片工业区上平地而起一座绿色神话，我们不能不承认，有太多的企业家，对高尔夫倾注了心血。

拆巨资引进国外职业赛事，或者营造本土名人赛事，确实培养了一部分高尔夫人群，也推动了中国高尔夫的发展。但是，高尔夫球场的拥有人、管理者，赛事运营服务机构等，事实上对于夸大后的传播效果太过乐观，因为我们并没有从涌现的高尔夫新群体中看到经济效应的增长。观赛的群众很多是周边学校的学生和农民，高尔夫收费频道的直播或转播甚至连一些参与报道的媒体都不曾观看，杂志媒体大篇幅的专题报道千遍一律……这些，都是不曾被公开报道的真相。

曾经《国际高尔夫》做过关于“高端银行卡高尔夫权益”的专题，论述了国内众多银行将高尔夫权益作为持卡人的增值服务提供，并且特别看好未来几年的高尔夫发展。但这几年，举办高尔夫赛事的银行是越来越多，可同一模式化下的赛事流程却令人味同嚼蜡般索然无味。更有知情人士透露，某银行近两年给赛事承办商的服务费用也由过去的500万缩减到300万，缩减幅度高达40%，那中介机构为了盈利可想而知定会压榨赛事品质，难以保证持卡人的权益。

此外，还有某些球会混乱的管理、某些中介机构五花八门的忽悠之术、地产开放商的“挂羊头卖狗肉”、父母加注在孩子身上的“冠军梦想”、职业球手……在高尔夫行业的众生相中，大家都在比拼，但真相是大家似乎也都混乱迷茫了。

业内人自己的狂欢

对高尔夫业内人士来说，每年都有几大“盛事”，能够让业内媒体群起关注，也是业内人士难得齐聚的场合。比如，中国高尔夫博览会(高博会)、全国高尔夫球会总经理联谊会(总联会)、海口高尔夫与旅游主题论坛，其中高博会和总联会已举办超过十届。

多年来，得益于媒体的造势和宣传，它们也确实成为了业内的大事件。有些球会老总，就算再忙也不会错过总联会的出席，有些球具商若经费有限也得参展高博会，高尔夫媒体自然也总乐于参与海口的高尔夫论坛。但是，若你有心一定也能发现一些情况：总联会上一些实力雄厚的球会开始缺席了，掏钱参展高博会的大牌球具商似乎不那么爽快了;从宣传报道的角度上能够看得出来，媒体们也疲惫了。也不知道从何时起，这些业内大事件，演变成业内人士自己的“狂欢”，而且没有过多的观众。

对演艺界的明星来说，能够自导自演那是别人有才，这业界盛事若也自导自演，也就没有其存在的价值了。和一些业内人士聊天，对此很多人付之一笑，这演变背后的隐情，他们是懂的，但没人说，不懂的人就得被坑了。举例来说，一家欲打入中国市场的日本新品牌，若他不了解中国高尔夫现状，一头扎进去各种博览会，那肯定吃亏。近来涌现的众多高尔夫博览会所谓的媒体宣传效果并未有太多效果，观展的都是商家而少有高尔夫消费者，那不是白白花钱了嘛。在中国打开市场的老牌球具商对此已洞察秋毫，甚至都不再通过网络和杂志媒体来做宣传。

同样来自毕马威高尔夫咨询部门的报告：2005年高尔夫增长开始变缓，2011年是第一次注册球员的数量真正下降。在英国和爱尔兰减少了42700名注册高尔夫球手(3.1%)，其次是瑞士减少了21000名，而西班牙则减少了9700名。此次的下降有两个原因：其一是欧洲最大的高尔夫市场英国和爱尔兰的高尔夫球员数量减少，其二则是高尔夫球手在东欧和东南部地中海区域等新兴市场没有动态增长。真希望某一天，国内也能出现这样像有理有据的分析报告，而不仅仅再是自娱自乐。

脱离全球局势的代价

记得听一些业内人士探讨中国高尔夫行业发展时，有人提出要模仿学习欧美国家，也有人提出必须遵循中国国情。几番探讨下来，脑海中闪现一个词“与时俱进”。既然有中国特色，那自然不能一味模仿，但与时俱进是可以做到的。在国外，高尔夫也不是一来就受欢迎，牧羊人的游戏演变为皇家的乐趣，私人俱乐部苛刻的入会到亲民转变，是发展也是推进。脱离中国国情难以生存，忽视全球局势更会穷途末路。

有业内人士分析，目前国内的高尔夫群体年龄以处于45-60岁居多。现今，年龄在30-35岁，月薪八千以上，才可能在未来3-5年跻身高尔夫群体之中，他们也即是未来的高尔夫潜在的稳定群体。对于想在高尔夫行业赚钱的各方人士来说，前提自然是得了解可以从哪些地方赚钱和中国高尔夫行业发展的趋势。来自新浪高尔夫频道转载的《美国私人制高尔夫球场经营十大趋势》一文，值得有志于高尔夫事业的各方人士好好去看看，该文中指出了社会变化对美国私人制球场的影响并列举了十大趋势。我们必须明白一点：美国高尔夫球场迎来的缓行期，也就是中国高尔夫球场发展的“明天”。

中国高尔夫行业整体从业人员的素质有待提高，不仅仅是指专业性，更是要有“全局观”。欧美高尔夫发展百年之路遇到的问题，有可能在中国仅仅发展几十年就能遇到，他们所遭遇的产业冲击和发展缓行期，或许也正是我们同期正经历的现状。中国有球会被取缔，国外亦有知名球场破产。所以，业内人士应该着眼全球局势。别光看着国外高尔夫行业发展崛起的过往，更要看看别人目前正在研究和关注的未来。在环境问题成为全球关注焦点的今天，不论是政府还是普通大众，都已无法平静的接受“牺牲环境换去经济利益”的发展模式。所以，高尔夫一旦涉及环保问题被频频推上风尖浪口也在必然。

中国球手的生存危机

圈外人总是以贵族运动来形容高尔夫，于是高尔夫运动员也被扣上了高贵而光鲜的职业高帽。的确，在风景如画的球场上他们穿着舒适的球衣，呼吸最新鲜的空气，挥着球杆把小球打进洞……这种看似在“享受”的职业确实令人羡慕。殊不知风光的背后是无数的辛酸。

先来说说收入问题。如果已经打出名气的球手，收入的来源是多方面的。以老虎•伍兹为例，2011年，伍兹的收入为62,294,116美元，其中奖金收入只有2,294,116美元，广告代言费则高达6000万美元。广告代言或者是出场费占总收入的大部分，对于成名的球手大抵也是遵循这样的规律。但对于还没有成名的无名小将，生存状况就恶劣多了。

都说没有绝对的天才，天才是99%的汗水+1%的天赋，加上成功几率只有百万分之一的数据更是鞭策球手需努力训练。但是没有经费，加上中国97%的高尔夫球场都是非公众性质，大部分职业球手找不到免费的训练基地，训练的成本已经难以承受，更别提获得高水平教练的长期指点。而比起参赛费用，训练费就显得微不足道了。除了中国特色的国家队成员外，职业球员都是是自负盈亏的“个体户”，参加比赛的交通、食宿、报名费、果岭费、球童小费等都要自己负担。粗略统计，打一场国内比赛，一周的花费大约3000-6000元不等，欧、亚巡赛，晋级大约8000元，即便被淘汰也要花费五六千。在此压力下，相当多的一部分职业球手选择以球会管理者、球场教练、球具专卖店经营者等多种手段，一边谋生，一边参加赛事，辛苦程度可见一斑。

大笔的费用意味着球手必须有强劲的后备力量，通俗点就是必须准备好充足的“储备金”才打得起长期“战役”。除了小部分的“富二代”外，相信大部分球手都难以独立面对其中的经济负担。但即便各方条件成熟也并不能处之安然，在国内，高尔夫球手参赛机会其实并不多，已成长的VOLVO中国公开赛，中国职业高尔夫球锦标赛等还被外国选手占据半壁江山，大部分的奖金也被他们“瓜分”。没比赛参加就没奖金收入，有比赛参加如果拿不到好名次，还得“倒贴”。如此便陷入有比赛也愁没比赛更愁的怪圈。

其实，现阶段单靠在国内比赛拿点奖金是远远不足以改变球手自身的生存窘境，多到海外打球、吸引企业的赞助才是解决问题的关键所在。眼球经济在高尔夫圈子里同样重要，甚至可以说是至关重要。只是在中国赞助商的眼球一直停留在一两个打的较好的球手身上，梁文冲、张连伟也是凭借着各类赞助经费才得以全世界的跑。于是有了李超“国内高尔夫缺少企业支持”的抱怨之声。有人对此表示同情“中国球手的确不易”，也有人暗自嘲讽，“要是打的好，还怕人家不赞助你比赛吗”。其实中国高尔夫的生存土壤本不肥沃，少数人再怎么努力浇灌那也是杯水车薪。

“北京时间2月7日，中国高尔夫球协会发布了“关于我国高尔夫球业余球员、教练员、国家队运动员(业余)转为职业球员规定的通知”

通知中规定:(业余球员、教练员、国家队(业余)未经中高协批准和推荐，任何人员不准参加国外职业巡回赛组织的考试和职业比赛。对于违反人员，中高协视情节将给予警告、通报批评或禁赛1-2年的处罚。情节严重者，禁止参加中高协在国内举办的所有业余比赛和职业球员考试。业余球员转职业需满18周岁，国家队运动员(业余)转职业不受年龄限制;业余球员、教练员在单站职业赛中名次靠前可以获职业球员卡。”

但就是这么一个贫瘠的土壤，仍然有人想要从中“掘金”，令人费解。前不久，一个“震惊”球界的事件在圈子里哗然一片，围绕着业余球手参赛和转职业等问题的讨论异常火爆，这个讨论缘起于中高协的一个通知，大致意思就是业余球手外出参赛需提前“报备”、非国家队运动员转职业需满18岁。此事发起的一项网络调查结果显示87.9%的网友表示这一规定不合理，“扼杀有天赋的青少年选手”。笔者目光比较短浅，还没想到扼杀未来之星的问题，只是不让业余球手参加国外赛事，国家队队员以外的球手18岁前又不能转职业，那这部分球手怎么生存呢?还麻烦相关组织和领导给个建议。

不管你接不接受，中高协撰着球手参赛和转职业的生杀大权的事实就摆在眼前，不少活跃在圈内的球友也按耐不住要发表他们的看法。“立足国内平台发展的年轻人只能严格遵照制度办事”，“家庭条件优越的，可以去美国上大学、打球，然后考美巡赛资格，以后一直在美国发展，那中高协的职业身份也就用不着了。”建议倒是不错，只是这让笔者很焦虑，本意是规范刚刚起步的中国高尔夫，但如此严厉的规范是不是会导致部分有实力的青少年球手流失到海外了?这不得不让人联想到最近在篮球界刮起的“林旋风”，据说美籍华人林书豪一夜爆红后，中国篮球协会有意“顺应民心”向其抛出了“橄榄枝”，希望他能够加入中国国籍为国家队效力。甭管这事儿靠不靠谱，也别说人家“痴心妄想”，至少中篮协时时刻刻都念想着多引入“黄皮肤”精英。反观中高协这次的作为，不免让人猜测，若干年后被“逼”出国外，而后修成正果的某某，中高协会否效仿中蓝协向其“招安”呢?

西双版纳三个高尔夫球场被罚3400多万后正常营业

发布者:maky 来源:唐高网 2012-7-9 14:46

西双版纳是全国唯一的傣族自治州，近几年旅游地产十分火爆。当地群众反映，兴建高

尔夫球场以及配套建设高档商品房在当地已是“公开的秘密”。

日前，记者在西双版纳州景洪市澜沧江畔的西双版纳滨江果园避寒度假山庄看到，这里的别墅、高层住宅及酒店已将高尔夫球场团团围住，世纪金源高尔夫球场里面，缓缓起伏的坡地上，整整齐齐的草坪，一些树木与池塘，分布在各处，人造沙坑、球道、发球台等一应俱全。

在项目售楼部的沙盘上，一些临近高尔夫球场的别墅和江景住宅已宣布“售罄”。销售人员介绍，整个项目由世纪金源集团投资，占地4000多亩，而包括练习场在内的27洞高尔夫球场占地1800亩，是这一项目的主要卖点。

在距离这里55公里的景洪市大渡岗茶园旅游小镇，一个拥有18洞球场的西双版纳野象高尔夫球会对外营业已经两年，并举办了多场高尔夫比赛，其个人终身记名会籍的公开发行价格每张30万元。

当地国土资源局向记者证实，西双版纳州目前有三个高尔夫球场，分别在西双版纳滨江果园避寒度假山庄、景洪市大渡岗茶园旅游小镇和勐海县生态旅游体育公园。

记者调查发现，这里的高尔夫球场占地面积颇大。在上述三个高尔夫球场项目中，仅球场的占地面积合计就达2800多亩，还不包括附属设施的用地面积。

高尔夫＋房地产＝招商引资？

记者从西双版纳州、景洪市国土资源局获悉，滨江果园项目球场占地面积711亩，大渡岗茶园旅游小镇项目球场占地面积579亩多，勐海县生态旅游体育公园项目球场占地面积1552亩多。这还不包括会所等附属设施。

昆明理工大学教授、环境规划与管理博士生导师侯明明说，在西双版纳兴建高尔夫球场对生态环境更有危害性，首先养护草坪的化肥、农药、除草剂等随着地表径流会污染水环境，大面积的球场会使连片的森林破碎化，不仅会影响野生动物的生存，还会影响局部地区的小气候。

据了解，滨江果园避寒度假山庄高尔夫球场是以“体育休闲公园”名义建设，景洪市大渡岗茶园旅游小镇则是以“雨林景观休闲区”名义建设，勐海县生态旅游体育公园高尔夫球场也冠以“体育公园”之名。

景洪市国土资源局表示，有关部门对上述高尔夫球场项目均下发过停工通知，但未能有效阻止。

2011年7月至8月，景洪市、勐海县国土资源局先后对三个高尔夫球场实施“最高罚款”，共计罚款3400多万元。

但在缴纳罚款之后，滨江果园避寒度假山庄的高尔夫球场一直建设至今，景洪市大渡岗茶园旅游小镇的高尔夫项目也是这一路数。当地国土资源部门负责人表示，高尔夫球场建设费用巨大，拆除起来似乎不大容易。

网民：个旧占良田建高尔夫球场 罚款并责成企业复耕

2012年07月04日 07:24 来源：云南网

昨日，省委书记秦光荣集中回复15条网友留言，留言涉及渣土车遗撒、公务员待遇低、耕地被征用等多方面问题，省社厅、昆明市政府、巧家县政府等一一做出回复。据了解，对于网友留言，目前，我省已形成了相对固定的工作流程，对每一条给省领导的留言，均明确了回应部门和解决问题的责任部门。本报为读者节选部门网友留言和相关部门回复。

网高尔夫球场占良田 责成企业复耕

网民：打着“城镇朝着山坡建、良田留给子孙耕”标语，竟然还在建造着高尔夫球场、房地产，把个旧市大屯镇良田3000多亩都征用来修建。就真没有一个部门来管吗？全镇农民的农田土地都被征了，请问子孙耕什么？

红河州政府：留言反映的土地位于个旧市大屯镇大屯村委会“大屯海”附近，因地势低洼，历史上经常遭受洪涝灾害，不适宜进行耕作特别是粮食作物种植，《个旧市土地利用总体规划》（2006-2020年）将该地块规划用途为建设用地。个旧市政府鉴于该区域规划用途为建设用地，而实施建设需要一定时间，为合理利用土地资源并改善当地人民群众的生产生活条件，根据实际情况，决定对该区域进行土地整治和生态观光农业建设。目前，对部分违法用地问题，个旧市国土资源局对云南长宏房地产开发有限公司“生态园”项目违法用地行为按实际占地情况进行了分类查处，其中，对未供即用的进行了查处，土地将严格按照招拍挂方式进行出让；对建设高尔夫管理用房及会所的违法占地行为处罚款，对企业动工建设高尔夫练习场及其它设施占用的36.89公顷土地立案查处，责成企业复耕复种。

转自 凤凰网 http://news.ifeng.com/gundong/detail_2012_07/04/15765015_0.shtml

国土局叫停辽宁长海广鹿岛5个高尔夫球场项目(上)

发布者:maky 来源:唐高网 2012-7-4 12:31

2012年2月，大连市长海县居民日前向《中国产经新闻》记者反映，当地政府“以租代征”强占农民土地，正在一个名为广鹿岛的小岛上建设高尔夫球场，而且计划在这个面积仅为31.5平方公里的小岛上要开发出5个高尔夫球场。

长海县政府高尔夫战略构想远非这些，有资料显示，长海县将来几年内还要在另外的5个小岛上都要开发出国际高标准高尔夫球场，几成“高尔夫球场”之乡！

去年12月中旬，记者来到广鹿乡沙尖村寺院沟村民小组，得知涉及耕地被政府以租代征的村民主要集中在这个村民小组。

在去往寺院沟的路上，记者发现路边右侧的小山连同耕地已被大型机械推成波浪形状，地下给排水管网已基本铺设完毕，人工湖已挖好，尚未蓄水，练习场发球台已建好，只待植草了。放眼公路左侧，高尔夫球场的草皮、球道、沙坑一应俱全，远处海边，一座十几层的大楼正在进行外墙装修。

当地一位王姓村民告诉记者，这是与高尔夫球场配套的高级酒店及会议中心，按照开发商建设计划，酒店、会议中心及18洞高尔夫球场2011年底将部分投入使用。但这只是一期工程，据他了解，政府要在广鹿岛建5个高尔夫球场。

在寺院沟，记者见到了年近七旬的王孝元老人。他曾在寺院沟连任了30余年村支部书记，回忆起去年政府占地情况记忆犹新：2011年开春，乡政府通知，土地政府要占，村民不得耕种。而占地的是大连海昌集团，占地方式是租赁，要搞高尔夫球场开发。

关于这次租地的情况，记者在广鹿乡人民政府在中国大连公众交流平台编号为201104231971信件中更有详细说明，此次承包沙尖村寺院沟村民组土地开发商是大连海昌集团，承包价为旱地按每年每亩玉米产量1200斤，菜地每年每亩大白菜产量1万斤，价格以大连市玉米、白菜每年11月15日收盘价计算（节假日顺延），承包金于每年12月21日前以现金支付，承包期限为17年，即从2011年1月1日到2027年12月31日止。

沙尖村村主任耿长荣也向记者证实，海昌集团项目占用村土地1890亩，其中征用300多亩，耕地209亩，山地、荒地租金每年每亩20元。在乡政府的协调下，村里已和海昌签了租地协议。

王孝元还告诉记者，占地前寺院沟人均只有耕地8.1分地，今后他们赖以生存的这点土地即将失去。占地后，尽管政府对失地村民进行安置，对女满55周岁、男满60周岁，政府每月给800元养老钱，对女满40周岁、男满45周岁的缴纳社会统筹，年满16周岁以上的缴纳医疗保险。

但他还是担心，这里村民的贝类养殖已出现过多次莫名其妙的大量死亡，损失惨重。这里将来建成高尔夫球场，高尔夫球场植草防虫，都要大量使用化肥和农药，这些残留最终流向海里，会严重影响当地村民海产养殖，尤其对贝类养殖伤害最为严重。

在长海县人民政府，主抓这方面工作的张俊副县长在接受记者采访时表示，海昌项目是县里的招商引资项目，项目规划建设酒店、会所、会议中心。前期报上来的规划并没有高尔夫项目，擅自改变规划建设高尔夫是企业自主行为，县里并不知情。为此，去年七八月份，国土资源部沈阳督察局还专程来查处过，处分相关责任人。

至于该项目土地利用情况，张副县长说，一期征用345亩，前两天海昌集团在大连市土地挂牌出让中以总价2.2亿元取得该宗土地使用权，目前正在办理相关手续，其余1500亩是走的土地流转手续。

“说实在的，我们也想跑政策建设高尔夫球场，但国家没有政策，不让建。”张俊也坦陈，长海县近年来提出建设国际旅游岛的发展战略，而且县里专门设立长山群岛旅游避暑度假区党工委和管委会，进行旅游战略开发。甚至大连市领导对长海县寄予厚望，希望长海建成夏季达沃斯论坛中国北方基地。

据了解，大连海昌集团于2010年底与长海县签署战略合作协议，海昌将投资100余亿元对长山群岛中的广鹿、格仙、哈仙、瓜皮、小长山、洪子东等6个岛屿进行综合旅游开发，将长山群岛打造成为集旅游、度假、休闲、康体、养生、会议于一体的国际避暑胜地。

不仅如此，在当地政府采访期间，记者还留意到出版于2010年的一本《人民画报》长山群岛特刊，长海县《长山群岛规划》图赫然在列。与海昌集团签署开发的6个岛屿中，除规划度假村、别墅区等功能区外，最显眼的就是，每个岛屿上至少都规划有一个“面海的行政高尔夫球场”，其中面积较大的广鹿岛上规划了3个高尔夫球场，小长山岛规划了两个高尔夫球场。

国土局叫停辽宁长海广鹿岛的5个高尔夫球场项目(下)

发布者:maky 来源:唐高网 2012-7-4 12:32

2012年3月1日，《中国产经新闻》报道大连市长海县人民政府“以租代征”强占农民土地，建设广鹿岛高尔夫球场项目，要在小岛上兴建5个高尔夫球场。

看到报道后，沈阳督察局高度重视，崔岩局长当即指示潘宏勇副专员带队赶赴大连市长海县广鹿岛开展实地督察。

督察组现场开展了实地调查、走访，并及时约谈了政府及相关部门负责同志。据了解，该项目包含广鹿岛度假村和高尔夫球场。其中广鹿岛度假村项目规划占用国有建设用地345亩，已经城市批次用地批复并通过“招拍挂”供地，部分设施已经建成。高尔夫球场项目规划面积1373亩，其中耕地577亩，原种植玉米、蔬菜等。大连海昌置地休闲旅游度假有限公司通过与农民签订集体土地承包转包合同，采用农村集体土地承包权流转方式取得土地，以建设现代观光农业产业园的名义建设高尔夫球场，是一起典型的“以租代征”土地违法违规案件，目前高尔夫球场项目处于前期建设阶段。

督察组在现场约谈了长海县政府主管副县长张俊、广鹿岛乡政府主要负责人和国土资源管理部门负责人。潘宏勇副专员代表督察组提出了三点意见：一是大连海昌置地休闲旅游度假有限公司必须立即无条件停止广鹿岛高尔夫球场项目建设。二是长海县人民政府要严格贯彻国家法律法规，妥善处理好经济发展与国家法律政策的关系，保障经济建设用地与保护耕地的关系，依法依规用地。三是长海县人民政府及相关部门要依法加强对农村土地承包经营权流转的指导和管理工作，强化对农村土地承包经营权流转的跟踪管理，确保农村土地承包经营权流转不改变承包土地的农业用途，维护好农民的合法权益。

长海县政府主管副县长张俊表示，长海县人民政府一定认真落实沈阳督察局提出的三点意见，严格贯彻国家禁止建设高尔夫球场的政策，立即无条件停止高尔夫球场的建设。目前，长海县广鹿岛高尔夫球场建设项目已经全面停工。

高尔夫球场，请勿触碰政府设定的三条红线！

(2012-06-27 11:07:41)

作者：蒋廉

目前任广东某高尔夫球场运营总监。

最近央视报道，政府取缔了7家高尔夫球场。在这个正式取缔通知下达之前，我有幸参加了当地政府召开的紧急会议，了解到政府对高尔夫球场的相关限制政策。现在分享给大家，以便各位业主采取最有效的方式，挽救你的球场。

跟据国家发改委及十二个部委对高尔夫球场相关问题的界定，制定了三条不可跨越的红线，作为各省、地市政府执法的依据：

一、占用耕地：高尔夫球场占用耕地少的可以整改，占用耕地多的要取缔；多与少的界定标准为：高尔夫球场占用耕地的面积少于整个球场占地面积的50%者为少；多于50%者为多；占用耕地少者可以通过复耕进行整改，复耕不得跨越市界和县界，最好在高尔夫周边进行复耕；

二、占用水资源：高尔夫球场占用国家一级水源保护区内的要取缔；占用二级水资源保护区的可以研究，占用三级水资源保护区的可以整改；

三、占用风景区、自然保护区：高尔夫球场占用国家级和省级自然保护区、风景区的视情况进行整改，占用县级自然保护区和风景区的，权限在县级部门；

会议强调：2005年之前建设的高尔夫球场，处罚(国土部门给予转变土地用途的处罚）到位的可以补办手续；未到位的可以对处罚进行承诺（承诺交罚款的日期）；承诺后可以办理相关手续。

会议上市发改局对市辖区内各高尔夫球场进行了逐一分析并明确指出了各球场所需要准备的材料：

当前各球场所需要补办的材料如下：

1、 水利部门的关于没有污染水质的相关说明；

2、 林业部门的关于没有占用林地的相关说明；

3、 环保部门对球场进行的环保方面的评测证明及水土保持和防治措施等；

4、 国土部门，处理好相关罚款事宜，如暂缓交罚款需要进行相应承诺；

如果球场建设在2005之后，而且没有触碰前面提到的那三条红线。最重要的是先准备最后的四个材料，按程序进行办理；才有可能不被划在取缔的范围。

本文来自：高尔夫爱好者实名社区 www.bwvip.com 转载请注明

沁县顶风违建高尔夫和别墅水上明珠圪芦湖前景堪忧

发布时间：2012-05-11 11:22来源：凤凰网

国务院办公厅、国家发改委、国土资源部、住房和城乡建设部等部门连续几年三令五申，严禁向高尔夫球场、别墅供地，而这一道道通知、禁令在山西沁县却沦为一纸空文。

2010年，沁县**打着段柳乡境内的圪芦湖“休闲生态旅游”的幌子，招了一个所谓的“莱茵湖郡”项目，强行征用湖周边上北里、下北里、脚掌、宋家、良楼等5个村庄的土地数千亩。大肆毁田、毁林、强迫失地农民移民外地，顶风违建国家明令禁止的高尔夫球场和别墅群。

该项目号称“世界级山水庄园”，项目包括：200万平方米的湖畔别墅、五星级酒店、72洞高尔夫球场、帆船游艇码头、皇家马会、红酒庄园等；总建筑面积 10平方公里，计划总投资65亿元，一期为欧式庄园建筑、园林，二期为欧洲小镇、古堡酒店，三期为森林公园、高尔夫球场、湿地公园及大型文娱项目等，一期 工程在2011年底完工。

目前“莱茵湖郡”项目正在加紧建设中，号称山西最大的72洞高尔夫球场已建成九洞并投入使用，200万平方米的湖畔独栋别墅也已建成四十多幢，大部分已售出。

当地**以7000元/亩的价格“一次性买断”农民承包责任田的剩余年限，然后交给长治市莱茵旅游综合开发有限公司开发，所谓“一次性买断”其实就是以租 代征、未批先占，虚假立项，公然违背国家政策，顶风违建国家明令禁止的高尔夫球场和别墅。数千亩耕地、林地被推，数千村民面临拆迁移民，忧虑以后生活会失 去保障。

72洞高尔夫球场建成后不仅浪费大量土地资源，草坪维护用水用药量也必将十分惊人，“水上明珠”圪芦湖前景堪忧。

业内专家推算，1家72洞的高尔夫球场年耗水约需160万立方。央视调查，一个占地1000亩的18洞高尔夫球场每个月施用的氮磷钾混合肥、杀菌剂、杀虫 剂至少在13吨，按此推算，“莱茵湖郡”72洞高尔夫球场一年共需用农药化肥就要624吨左右。这些化肥、农药被草坪吸收的不到一半，大部分都随雨水流向 附近的水库、河流，渗透到地下。如此下去“水上明珠”圪芦湖能不能经得起“折腾”很令人担忧。

国家明令禁止向高尔夫球场、别墅项目供地。而沁县**却依然兴师动众，大规模以租代征、未批先占耕地；虚假立项，顶风违建国家明令禁止的高尔夫球场和别 墅，其胆从何来？有关部门缘何装聋作哑？是谁为其一路绿灯？希望上级主管部门尽快介入调查，叫停这一违规在建项目。我们拭目以待！

转自九江新闻网 http://www.jjxw.cn/2012/0511/27358.shtml

特普瞄准美国公开赛举办权 自信果岭速度能到16

来源：http://sports.sina.com.cn 2012年05月06日09:54 新浪体育微博

新浪体育讯　北京时间5月5日，既然地产大亨唐纳-特普(Donald Trump)已经得到了美国女子公开赛的举办权，现在他就将目光转向美国男子公开赛。在美国高尔夫(微博)协会正式公布最大的女子高尔夫赛事2017年将在贝德明斯特(Bedminster)特普国家高尔夫俱乐部之时，65岁的电视名人表示他还想承接世界上最大的男子高尔夫赛事——美国公开赛。

唐纳-特普在美国和欧洲都拥有球场，他表示汤姆-弗奇奥(Tom Fazio)在特普国家高尔夫俱乐部设计的老球场，足够庞大，足够大胆，足够艰难，他相信它完全能抵挡住世界上最好球手的挑战。

“我希望这座球场达到高尔夫的最高标准，无论品质还是长度都是绝对一流的。”

唐纳-特普在新闻发布会上说，“这个球场可以达到7700码，甚至是7800码。这是少数几个你不用做调整的球场。你不仅可以将果岭速度设置到15、16，也能将它设置为12，最顶尖的球手要在这里保帕都会相当困难。它是庞大的，大胆的，艰难的。”

新泽西贝德明斯特的这个球场原来是汽车制造商约翰-德洛雷安(John DeLorean)的产业。唐纳-特普在这里修建球场的目标便是要在这里举办世界上最大型的赛事。很显然，这个球场对美国高尔夫协会具有吸引力，还有几个因素，首先，它距离纽约这个庞大的市场，另外它距离美国高尔夫协会的总部也相当接近。

唐纳-特普表示该球场的优势还包括它靠近主干道，并且有1.8万个停车位，可以容纳下众多观众。“如果能够成功，那将是一个巨大荣耀。”

唐纳-特普谈到承办美国公开赛时说，“我对美国公开赛不能更尊敬了。如果我有那样的实力，我知道它是我的第一选择。”

无论如何，2017年美国女子公开赛便将在特普国家高尔夫俱乐部举办，时间为7月13日至16日。这是1987年以来，美国女子公开赛首次在新泽西州举行。毫无疑问，如果美国女子公开赛在这里举办成功，将有利于唐纳-特普拿下美国公开赛的举办权。

(小风)

资料收集：吴若成

开发商黄怒波计划500亿投资云南普洱

http://www.sina.com.cn 2012年04月19日 03:49 21世纪经济报道

荆宝洁

中坤集团董事长黄怒波收获前所未有的知名度。

即使人们不知道中坤，也会听说黄怒波。“瞧，他就是在冰岛买地的那个中国开发商。”黄怒波苦笑，以前他只是埋头做生意的开发商，偶尔赋诗和探险。尽管出版诗集，也登上了世界最高峰，但这更像是孤独者与自己和与自然的对话。

冰岛之行后，黄怒波收到了意想不到的“礼物”。这其中有他看不懂的“讥讽”和骂声，来自北大某校友和许多素未谋面的人。

虽未关上那道门，上帝已为其推开另一扇窗。云南普洱市相关领导主动联系黄怒波，希望中坤赴云南投资，黄随即列出一个500亿的投资计划。

在房地产市场风声鹤唳的时境，黄怒波称自己是经过慎重思考后做出的决定。4月15日，中坤大厦16层，黄怒波在接受本报记者独家专访时首度透露，他将卖出手中持有的物业。“过去，这些好东西都是我舍不得卖的。”黄怒波说，但是为了开拓一些新项目，他宁愿割舍。

黄怒波的家底

摊开一张16开的白纸，黄怒波感慨这些年的不易。白纸上的表格是中坤集团5年内运营及资金综合情况表。“都是辛苦攒下的。”他说。但语气一转，他又不无自豪地告诉记者，不管当时多艰难，忍住不卖的决策是对的，换来的是资产数倍的增值。他提到了大钟寺中坤广场项目，如果2008年卖了，可能也就是12000元-17000元/平方米的价格，但现在已经飙涨至45000元-60000元/平方米。

大钟寺广场是黄怒波十余年前拿下的项目。1997年，黄怒波和其在中欧商学院的同学李明（现远洋地产总裁）合作，在海淀双榆树开发了都市网景楼盘，赚了5000万元，“这是自己真正意义的第一桶金”。同一年，黄怒波凭借在宜昌开发住宅项目挣的钱，投资安徽黟县宏村，开始了在旅游度假地产方面的经营之路。

长河湾项目当年是北京西直门长途站，因为涉及1700多户的拆迁，很多人都不愿意接手，黄怒波只因为在酒桌上答应了，便也没有反悔。这个项目后来给黄怒波带来了不菲的收入。长河湾开发后期，黄怒波被人拉着考察了大钟寺农贸市场，于是就有了今天的大钟寺中坤广场。

大钟寺项目定位几度更改、开业时间也曾一度推延。“奥运会前的一年什么也干不了，好不容易进入2009年，金融危机开始了，所有地产商都开始缺钱。”中坤总裁焦青曾对外解释说。

令黄怒波满意的是，目前大钟寺中坤广场几乎满租。但世间之事很难十全十美。黄在做市场调研时发现，很多购买写字楼的客户大多是自用的，而中坤不可能单方面和已有租约的租户解约。但他相信市场上会有一些投资者愿意购买带租约的写字楼。这一次，黄怒波打算拿出2万平米的写字楼出售。

黄怒波同时决定卖出黄山脚下的别墅，长河湾还有2万平方米的公寓。“一年卖20个亿。”他说，这些钱用于投入新项目。

目前，中坤持有的物业面积约为6034902平方米。黄强调，这些都已获得产权证。项目包括位于北京的大钟寺项目、长河湾项目、门头沟古村落项目、延庆落樱酒庄、康西草原项目，位于安徽的黄山项目、桐城项目，位于新疆喀什的旅游度假区，和美国的三个项目。

“投资美国的项目带有抄底的性质。”黄说，目前中坤还不急于启动，等美国经济回暖再说。中坤已在美国加州拥有一处占地约12000平方米的办公楼和体量约2万平米的商业中心项目、田纳西州一块7480亩的牧场，并参股了洛杉矶当地一家银行。

去年，黄怒波在加州洛杉矶购买那个办公楼时，“该项目开价5000万美元，我们以1000多万美元买入。除去美国中坤总部办公之外，剩余面积对外出租。这部分出租的收益基本可以付清从美国银行贷款的利息。”

黄怒波粗略算了一笔账。拿出手中的资产，预计5年内房屋销售收入为208.5亿，新增负债16.6亿，物业持有租金及旅游经营等收入51.9亿元，共计277亿元，扣除经营性支出和财务费用后可用资金余额为223.4亿元。预计财务费用约28亿元，经营性支出25.6亿元，共计支出53.6亿元。其中归还原贷款29.2亿元，现有项目后期建设投入103.3亿，新项目建设自有资金投入90.9亿（包括大兴项目、宁夏酒庄项目、普洱项目、冰岛项目）。他强调这是概数。

最后的项目？

如果不是投资普洱项目，黄怒波也许会从公众的视野中逐渐淡出。喜新厌旧的普罗大众们，总是将注意力投入到一则又一则新的消息中。但令中坤重回舆论漩涡的是，中坤集团与云南省普洱市签署的一项合作框架协议。

根据协议，中坤拟在普洱牵头开发占地60平方公里的原生态国际休闲养生度假区——中国普洱休闲养生部落。项目主要内容为面向东南亚的国际论坛商务会议板块、国际化的康复养生板块、以心灵修复为主的国际禅修板块、以户外运动为主的亚高原户外公园特色板块，以及国际化的企业会所、私人俱乐部、高端养老板块。预计建设量在500万-600万平方米，分20-30组团，除中坤集团领衔投资外，拟组建投资基金及广邀国内外品牌投资企业加入。预计投资期10年，投资额人民币500亿左右。

即便是中国最大的房地产公司万科持有的现金也不到400亿，一个未上市的民企是否有足够资金实力？

黄怒波解释说，500亿元是指项目整体投资，但并非所有的投资都由中坤出，中坤会作为牵头者，投资几十亿元，而其他的投资会以引资方式进行，“目前我们已经收到很多投资者的跟投意向。”黄怒波表示，整个建设期约要10年，其中也考虑到资金回收和平衡问题，项目中的会所板块其实是房地产概念，以可售会所模式运作。

他强调，为了环境保护和最高效率地利用资源，其中规划论证、审批至少需要两年时间，尤其是做保护性总体规划时间会比较长。“过去曾经吃了很多亏，许多项目边规划边施工，其结果是有些项目建成了还要砸掉重建。”

4月14日，普洱市相关领导再度来京，催促黄怒波早点启动投资。在过去无数个大型招商引资项目中，政府往往显得比企业更加急迫。“有市长曾经天天到我的工地里数工人，当地人会十分关切资金到位了多少。”黄怒波有些哭笑不得，过去15年里，他得到的最大经验就是要有耐心。他打算将普洱项目一切透明化，随时向公众公布进度。

类似的大型项目也充满了企业和地方政府的博弈，开发周期为10年甚至更长时间的项目要经历政府几任更迭，长官意志将不可避免地对项目产生影响。“合规、合法是对企业最好的保护衣。”黄怒波说。

在普洱项目总体规划获得审批通过后，中坤认为需要谈定以下三部分的条件：其一是总体规划内的土地征用、开发、建设的相应商务条款，尤其是高尔夫用地及独家别墅用地性质的合规合法性确认。其次是关于景区景点整合、升级、管理、营销以及门票收益分配等的商务条款。第三是关于房车营地征用土地、建设条件以及特许经营的商务条款。上述条件谈定之后，一并签署协议，开始进入投资实施阶段。

黄怒波说，必须确保高尔夫用地的概念得以实施，确保别墅、会所用地性质，确保一级开发期间中坤集团相应的责、权、利。关键点确认后，中坤预计在两年后进入实施建设阶段，初步考虑中坤承担建设体量为100万平方米。包括具有民族特色的高端商务度假区，别墅会所区，养生、禅修、康复中心，文化演出演艺区，亚高原山地公园，72洞高尔夫球场等。其它投资视社会投资情况确定。总体项目预计在2022年之前完成。

资金方面，中坤预计投入自有资金占20%，融资20%，产品销售资金达到30%-40%，剩余为银行按揭资金。100万平方米建设规模将按照5年期建设完成。

普洱项目也将是黄怒波最后一个项目。“就像养大一个孩子般的艰难，中坤的每一个旅游地产项目都不复制自己。”黄怒波说。他反问，“十年后，我还要做地产？做好手里的项目已经不易，到时候我该去写诗，去旅游，过别的生活了。”